Buenas, hoy voy a exponer un problemilla que mi hermana ha tenido con una casera a la hora de liquidar contrato.
Después de haber estado en alquiler mi hermana dos años y medio decidió por degradación de la relación con la arrendadora finalizar contrato. Se le avisó tanto a la arrendadora ( casera ) como a la inmobiliaria y se acordó una fecha ( 1 de Septiembre del año pasado ). Unos dias antes de irse ( 28 de Agosto ) la casera se excusó de que no podría asistir a la entraga de llaves y le pasaba el "testigo" a la inmobiliaria.
Así se hizo, pero la inmobiliaria quiso curarse en salud y como la pareja de esta señora casera estaba en el lugar lo Hizo entrar en la casa para verificar que todo estaba en correcto estado tras lo cual al finalizar mi hermana hizo entrega de llaves. En el contrato pone que desde la entrega de llaves tiene la casera 7 dias para verificar que no hubo desperfectos. Bien, pues 12 dias después tuvimos noticia de ella alegando que le habia destrozado el sofá por tener un gato ( en el contrato pone que está prohibido tenencia de animales ), obviamente mi hermana no tuvo gato, pero si había gatos de vecinos y callejeros que al abrir puertas o ventanas se colaban y hasta se llevaron en alguna ocasión los filetes a descongelar de la cocina.
Resulta que el de la inmobiliaria le dio a mi hermana un papel conforme se hizo la entrega de llaves y que quedaba pendiente la entrega de aval y fianza (500€) por no estar la casera. En ese documento solo aparece sello y firma de la inmobiliaria pero nada de firma de mi hermana o de la pareja.
Hasta donde llegamos, creemos que ese documento está mal hecho y creemos que se debería haber hecho fotos al salir del alquiler ( se hicieron al entrar y el sofá ya se ve deteriorado ) y aún por encima alega el de la inmobiliaria que mi hermana dijo "que tenia un gato" cosa que es mentira.
Añadir que mandó mi hermana burofax el 22 de Septiembre porque no había noticias de la señora reclamando sus 500€ ( supongo que por Lay habrá que alegar porque quedas con dinero de otro...), que el plazo de 7 dias había expirado y que debería haber alegado el porqué quedaba con esos 500€. Al final ha tenido mi hermana que denunciar.
Aarón Marcos he leído tu hilo y veo que es práctica común el que ahora los arrendadores aleguen daños para no dar fianza ni avales. Por cierto, en mi comunidad Galicia, entró en vigor el certificado de eficiencia energética el 1 de Junio y muchas viviendas no lo tienen y podeis atacar por ahí. El propietario de la vivienda tiene la obligación de tenerlo y entregarlo al inquilino. De no hacerlo hay multa desde 300 a 6000€ sino recuerdo mal.
Conclusión! como puede defenderse mi hermana ahora frente a la mentira de que tenía un gato? tener tenía si, y más de uno, pero de los que se colaban y hasta a veces aparecían hechos una bola en el edredón de su cama! y ella que pensaba llevar al de la inmobiliaria de testigo....
Perdón por el tostón pero es que nos parece tan injusto.....
Después de haber estado en alquiler mi hermana dos años y medio decidió por degradación de la relación con la arrendadora finalizar contrato. Se le avisó tanto a la arrendadora ( casera ) como a la inmobiliaria y se acordó una fecha ( 1 de Septiembre del año pasado ). Unos dias antes de irse ( 28 de Agosto ) la casera se excusó de que no podría asistir a la entraga de llaves y le pasaba el "testigo" a la inmobiliaria.
Así se hizo, pero la inmobiliaria quiso curarse en salud y como la pareja de esta señora casera estaba en el lugar lo Hizo entrar en la casa para verificar que todo estaba en correcto estado tras lo cual al finalizar mi hermana hizo entrega de llaves. En el contrato pone que desde la entrega de llaves tiene la casera 7 dias para verificar que no hubo desperfectos. Bien, pues 12 dias después tuvimos noticia de ella alegando que le habia destrozado el sofá por tener un gato ( en el contrato pone que está prohibido tenencia de animales ), obviamente mi hermana no tuvo gato, pero si había gatos de vecinos y callejeros que al abrir puertas o ventanas se colaban y hasta se llevaron en alguna ocasión los filetes a descongelar de la cocina.
Resulta que el de la inmobiliaria le dio a mi hermana un papel conforme se hizo la entrega de llaves y que quedaba pendiente la entrega de aval y fianza (500€) por no estar la casera. En ese documento solo aparece sello y firma de la inmobiliaria pero nada de firma de mi hermana o de la pareja.
Hasta donde llegamos, creemos que ese documento está mal hecho y creemos que se debería haber hecho fotos al salir del alquiler ( se hicieron al entrar y el sofá ya se ve deteriorado ) y aún por encima alega el de la inmobiliaria que mi hermana dijo "que tenia un gato" cosa que es mentira.
Añadir que mandó mi hermana burofax el 22 de Septiembre porque no había noticias de la señora reclamando sus 500€ ( supongo que por Lay habrá que alegar porque quedas con dinero de otro...), que el plazo de 7 dias había expirado y que debería haber alegado el porqué quedaba con esos 500€. Al final ha tenido mi hermana que denunciar.
Aarón Marcos he leído tu hilo y veo que es práctica común el que ahora los arrendadores aleguen daños para no dar fianza ni avales. Por cierto, en mi comunidad Galicia, entró en vigor el certificado de eficiencia energética el 1 de Junio y muchas viviendas no lo tienen y podeis atacar por ahí. El propietario de la vivienda tiene la obligación de tenerlo y entregarlo al inquilino. De no hacerlo hay multa desde 300 a 6000€ sino recuerdo mal.
Conclusión! como puede defenderse mi hermana ahora frente a la mentira de que tenía un gato? tener tenía si, y más de uno, pero de los que se colaban y hasta a veces aparecían hechos una bola en el edredón de su cama! y ella que pensaba llevar al de la inmobiliaria de testigo....
Perdón por el tostón pero es que nos parece tan injusto.....